台南市中心百貨商圈即將迎來重大洗牌！營運近 30 年、承載無數台南人青春記憶的「新光三越台南中山店」，因租約到期確定將於 10 月 31 日正式熄燈下台一鞠躬。不過，這棟位於台南站前黃金地段的指標建物並未就此沉寂，桃園知名霸主「台茂購物中心」今日正式宣布接手原址，不僅設立「台南店籌備處」開跑招商，更重磅規畫引進「國際連鎖飯店」，打算將老百貨打造成全新的雙軌地標！
台南市中心百貨商圈即將迎來重大洗牌！營運近 30 年、承載無數台南人青春記憶的「新光三越台南中山店」，因租約到期確定將於 10 月 31 日正式熄燈下台一鞠躬。不過，這棟位於台南站前黃金地段的指標建物並未就此沉寂，桃園知名霸主「台茂購物中心」今日正式宣布接手原址，不僅設立「台南店籌備處」開跑招商，更重磅規畫引進「國際連鎖飯店」，打算將老百貨打造成全新的雙軌地標！
打破傳統封閉格局！台茂打造「開放式街區」串聯站前巷弄
台茂購物中心官網今日公布接手新光三越台南中山店原址的全新藍圖。台茂表示，新商場將完全顛覆傳統百貨封閉式的建築格局，首度採用「開放式街區」概念，直接打通一樓立面，讓商場內部的人流能與周邊赤崁、站前商圈的古典巷弄無縫串聯，解決過去消費者「路過卻不進店」的痛點，全力帶動周邊商圈共榮。
台茂購物中心
在樓層空間營運規劃上，台茂預計將 B2 至 8 樓 打造為新型態的複合式購物生活商場，積極引進話題餐飲與風格零售品牌；而 9 至 13 樓 高樓層則預計引進國際連鎖飯店，主打南科商務客與高端觀光客，藉由「旅宿+購物」的雙引擎模式，為低樓層商場導入源源不絕的消費人潮。
昔日南方公園榮景不再！在地人直言：建物老舊、商圈轉移成致命傷
回顧新光三越台南中山店的輝煌史，該店於 1996 年 10 月正式開幕，憑藉著距離台南火車站僅 5 分鐘步程的極佳地利，加上當年旁邊「南方公園」經常舉辦巨星簽唱會與年輕人聚集，一度是全台南最潮的流行地標。然而隨著南方公園拆除、消費重心轉移至西門商圈與東區，加上百貨建物逐漸老舊，近年人潮已大不如前。
台南在地人士分析指出，儘管中山店原址擁有絕佳的交通區位與台南鐵路地下化的未來紅利，但如何重新把人流拉回站前商圈，將是台茂接手後的最大挑戰。這次台茂跳脫傳統百貨框架，結合開放式街區與國際飯店，能否在台南百貨大戰中殺出一條血路、重現站前榮景，全台南人都在拭目以待！